Những ai muốn sống Nhật thời gian dài đều có ý định mua nhà nguyên căn hoặc chung cư, thường là mua nhà nguyên căn trả trong vòng 25-35 năm. Vì thật ra giá thuê phòng cũng gần bằng tiền hàng tháng trả cho ngân hàng khi mua nhà.Ngoài ra thì có tài sản sở hữu riêng, có mục tiêu để phấn đấu.Bạn nào mua nhà thì tham khảo link ở dưới

http://kysubrse.com/kinh-nghiem-mua-nha-tai-nhat/

Đối với  những  ai muốn thuê nhà giá rẻ ,sử dụng được 10 năm là thuê nhà của 県, hoặc 市, 1 phòng khoảng 40-50 m2, trong khi 1 tháng có 2-4 man.Nhưng cái này phải 抽選(bốc thăm), và quy trình để nhập nhà lằng nhằng phức tạp, ngoài ra có một số điều kiện nữa.

Sau đây mình sẽ giới thiệu sơ về loại nhà 県営住宅、市営住宅

I. Cách tìm kiếm thông tin

Để tìm kiếm nhà chính phủ , thì bạn chỉ cần lên google search từ khóa : Tên 県、市,区＋営住宅。

VD: sau khi tìm 埼玉県営住宅 mình sẽ tìm được trang web sau :

埼玉県営住宅供給公社　http://www.saijk.or.jp/

Trang bên dưới sẽ có 3 mục chính :県営住宅情報、市営住宅情報、その他住宅情報

II.Thông tin đăng tuyển

Thông tin đăng tuyển nhà định kì (定期) thì 1 năm sẽ có nhiều đợt

Đối với nhà 県 thì 1 năm 4 đợt , nhà 市 1 năm 3 đợt , nhà 県 thì thường nhiều hơn . Ngoài ra thì vẫn có những đợt ứng tuyển lúc nào cũng được （随時）, cái này mình chưa thử nên chưa biết.

Mỗi địa phương có quy định khác nhau về điều kiện thuê nhà :
-Ở khu vực Tokyo thì đông người nên tiêu chuẩn vào nhà cũng cao : ví dụ như ở trên 3 năm, có visa vĩnh trú,…

-Ở Kanagawa,Saitama thì có quy định về thu nhập 1 người trong gia đình không qua 15.8 man (Tính theo công thức được ghi ở Guideline) ,.

Thông tin của tỉnh Saitama thì như link dưới :

http://www.saijk.or.jp/?p=410&post_type=teiki_zuiji&top=on

Có các loại nhà sau tùy vào đối tượng có thể ứng tuyến: nhà cho người cao tuổi, chăm sóc trẻ em, đơn thân, ….

III. Về quy trình từ đăng kí đến nhập nhà

Gồm 5 bước :

Bước 1 Đăng kí

Bạn đến 区役所 nơi mình sinh sống và xin bộ hồ sơ để đăng kí nhà, trong bộ hồ sơ đó có hướng dẫn cách ghi khá chi tiết, điền thông tin và gửi hồ sơ. Hoặc đến trực tiếp địa chỉ ở đây

埼玉県住宅供給公社、〒330-0062 埼玉県さいたま市浦和区仲町３丁目１２−１０

Bước 2 Bốc thăm

Đúng thời gian quy định thì bạn sẽ nhận qua bưu điện 抽せん番号, 1 người sẽ được nhận 5 mã số để bốc thăm. Bạn không cần phải đến dự lễ bốc thăm.Khi có kết quả thì bạn sẽ nhận được báo đậu hay rớt. Cái này phụ thuộc vào tỉ lệ chọi vào nhà và may mắn của bạn. Có trường hợp bạn mình đăng kí nhà mà có 13 căn, nhưng chỉ có 11 người đăng kí nên không cần bốc thăm luôn.

Bước 3 Chuẩn bị giấy tờ để 審査

Sau khi được chọn ở bước 2 thì coi như bạn đã được thuê nhà, bước 3 là chuẩn bị giấy tờ, nộp tiền ngân hàng, người bảo lãnh, liên lạc khẩn cấp,…và đem giấy tờ để 審査

Bước 4 Nghe thuyết minh nhà

Người phụ trách bên nhà sẽ giới thiệu về nơi bạn ở, những thủ tục, quy định và cách sử dụng nhà, vứt rác, xử lý khi hư hại đồ đạc,…., chủ yếu là xem video và nghe họ hướng dẫn. Chú ý về guidebook nhé, vì trong đó có ghi danh mục hư hỏng, phân định là cá nhân trả hay nhà 県 trả. Nên đọc kĩ để khi nhập nhà thì kiểm tra xem có hư hỏng gì không, báo sớm trong vòng 1 tháng sau khi nhập thì bên nhà 県 sẽ chịu chi phí.

Bước 5 Nhập nhà

Nhận chìa khóa và dọn qua nhà mới thôi ?

Quy trình thì cũng hơi phức tạp, nhưng có guideline đầy đủ, chỉ cần chịu khó đọc tài liệu và làm theo là ok. Chúc các bạn thành công. Nếu có gì thắc mắc thì các bạn contact mình nhé. duongvinhloc@gmail.com

Hiện tại khu nhà mình có 2 gia đình , cũng là bạn mình luôn. Cuối tuần, hay dịp lễ tết tụ tập với nhau rất vui .