Khi ở nước ngoài mà đặt biệt là ở Nhật thì khó khăn đầu tiên gặp phải khi bắt đầu cuộc sống là việc thuê nhà.Chi phí ban đầu khoảng 4 ~ 6 tháng của tiền thuê nhà như tiền đặt cọc, tiền lễ, tiền môi giới, 2 năm thì phải đóng tiền update (更新) hợp đồng(thường là 1 tháng tiền nhà). Chưa kể là nhà đó yêu cầu không cho người nước ngoài thuê, phải có công ty bảo lãnh vv…..
Trong quá trình tìm hiểu thì mình biết được 1 số công ty cho thuê nhà không tốn tiền lễ , tiền update hợp đồng ở khu vực Kanto (Tokyo, Saitama, Kanagawa) nên mình giới thiệu cho các bạn khi cần thuê nhà.
I. Công ty nhà UR
UR thì chắc hẳn đã rất quen thuộc với các bạn nhỉ.
UR là tên viết tắt của Cơ quan Phục hưng Đô thị, một tập đoàn hành chính độc lập được thành lập bởi chính phủ Nhật Bản. UR ra đời vào năm 1955 với tên gọi đầy đủ là Nihon Jyutaku Kodan, hay Nhà ở công cộng Nhật Bản. Cơ quan này duy trì hơn 770.000 đơn vị nhà trên khắp Nhật Bản, trong đó có 450.000 đơn vị ở khu vực Tokyo. Nhà UR được bảo trì tốt và giá cả hợp lý nên rất lý tưởng cho cư dân nước ngoài sinh sống dài hạn tại Nhật Bản.
(Nguồn https://talenthub.jp/vi/cuoc-song/nha-ur-giai-phap-nha-sieu-re-cho-ky-su-tai-nhat/)
Nhà UR được cái là thuê dễ dàng, chỉ cần nộp 住民票,課税証明書(đối với trường hợp mới đi làm công ty dưới 1 năm thì cần 収入証明書 và 在職証明書) + tiền cọc (敷金 : 2 tháng tiền nhà) là có thể thuê được ngay.Hiện tại thì có nhiều nhà renovation (リノベーション) nhà được reform khá mới, loại bỏ phòng chiếu để phù hợp với nhu cầu của người nước ngoài.
Trang chủ : https://www.ur-net.go.jp/chintai/
Có khu nhà UR như ở Kawaguchi thì 55% là người nước ngoài : https://www.nhk.or.jp/shutoken/saitama/article/005/41/
II. Công ty cung cấp nhà ở công cộng Tokyo(JKK)
Công ty cung cấp nhà ở công cộng Tokyo ( 東京都住宅供給公社,Tokyo Housing Supply Corporation) là một công ty cung cấp nhà ở công cộng địa phương tại Tokyo. Hoạt động chính của công ty là “Kinh doanh nhà cho thuê” tập trung chủ yếu vào các căn hộ cho thuê thuộc sở hữu của công ty, “Kinh doanh xây dựng” để tái xây dựng các căn nhà cũ kỹ, và “Quản lý nhà ở công cộng” bao gồm việc quản lý các căn hộ chung cư thuộc sở hữu công cộng tại khu vực Tokyo.
Trang chủ : https://www.to-kousya.or.jp/chintai/
Ví dụ như bên dưới là nhà ở khu vực Otaku: thường sẽ ưu tiên cho gia đình có con nhỏ. Nhà thường cách ga tầm 15 phút đổ lại, không tốn tiền lễ và update hợp đồng.Chỉ cần đăng kí account ở trang jkk và 申込 là được xét hồ sơ(trước đó thì 内見 để đăng kí xem nhà). Hồ sơ ok thì sẽ được thuê.
Khi click vào 詳細 của căn nhà đầu tiên: Nhà có khá mới (1998)
III. Công ty cung cấp nhà công cộng tỉnh Saitama
Bài viết cũ mình cũng đã giới thiệu nhà chính phủ (nhà của tỉnh Saitama :http://locdv.com/thue-nha-chinh-phu-nhat/) thì cũng chính công ty này cũng có dịch vụ cho thuê nhà công cộng.
Trang chủ : https://www.saijk.or.jp/lookingfor/kanri/
Điểm trừ của nhà bên Saitama là ít được reform(hoặc reform mà không cập nhật hình ảnh mới nhất), cũng như phải tốn tiền bảo lãnh. Ví dụ như bên dưới:
初回保証料：15,000円
月次手数料：毎月の引落総額の1%
IV. Công ty cung cấp nhà công cộng tỉnh Kanagawa
Cũng như Tokyo và Saitama thì tỉnh Kanagawa cũng có công ty cung cấp nhà công cộng(神奈川県住宅供給公社).
Trang chủ :https://www.kousha-chintai.com/
Nhà bên tỉnh Kanagawa được ưu điểm là không tốn tiền lễ, update, tiền môi giới, mà nhà được reform mới hoàn toàn.Ngoài ra còn có nhiều campaign như hỗ trợ gia đình có con nhỏ, vợ chồng mới cưới nên nếu thuê trúng đợt campaign mà bạn đủ điều kiện thì hầu như không tốn tiền đặt cọc(敷金 3 tháng tiền nhà).
Lưu ý là nhà bên Kanagawa rất được 人気 nên bạn phải chốt nhanh(kinh nghiệm bản thân)
V. Các dịch vụ khác:
Ngoài ra thì khi tìm kiếm ở trang suumo hoặc open house thì các bạn có thể check vào mục không tiền lễ, nhưng để tìm được nhà ưng ý cũng khó.Bạn nào muốn thuê nhà mà đẹp thì search keyword おしゃれなマンション賃貸
Suumo :https://suumo.jp/chintai/nj_106/
Open house : https://www.homes.co.jp/chintai/theme/12104/
Chúc bạn sớm tìm được căn nhà đáng thuê nhất :D. Có gì thắc mắc thì cứ liên hệ với mình nhé.